房地产讯息

感谢科州华通地产分享此则讯息：根据近日华尔街日报的报导，美国包括丹佛在内的一些这几年房价节节攀升城市的地产市道有明显降温的迹象。分析指出，虽然这些城市人口所得在这些年也有增长，但仍远远不及房价增长的幅度，再加上政府从去年开始逐步调涨利率，直接影响了潜在业主能力所及的房屋价格。许多由于房子增值，希望小屋换大屋的人，都是在过去十年低利率时期置业，虽然房价有所成长，但算进利率差和手续费后，在同样的预算下，还是只能够换到相差无几的屋子，也影响了他们的换房意愿。而目前这些城市的房价又在社会新鲜人的能力范围之外，造成市场供需失调，早前屋源炙手可热的情况已经不复存在，取而代之的是更多愿意减价出售和在市场上数周都乏人问津的屋盘。根据最近经济指数，美国的通货膨胀有死灰复燃的迹象，更让许多分析师预期政府在12月做下一波的升息后，会需要在明年再度调升利率，来减缓过热的经济。这一连串不利因素是否会对丹佛房市造成骨牌效应，还是未知之数。