丹佛华人资讯网
  • 首页
    • 电子黄页 >
      • 餐馆,甜品店,面包店
      • 食品公司,餐馆服务
      • 超级市场,酒庄,参茸海味,药妆零食
      • 保险经纪
      • 人寿保险,退休理财
      • 地产经纪, 银行,贷款公司
      • 快递,汇款,招牌,印刷,电脑
      • 西医师,眼镜行,脊骨神经医生,牙医
      • 中医,中药房,中成药,按摩,足疗
      • 长者活动中心,成人护理
      • 家电,抽油烟机,冷暖气安装修理,电工,水管工,水泥工
      • 装修,庭院,杂工, 风水
      • 律师
      • 会计师,税务师
      • 代办,摄影,翻译
      • 教会,佛堂
      • 社团服务,学校社团
      • 旅行社,机场接送,包车服务,短租
      • 理发师,美容院,裁缝师,洗衣店,宠物相关
      • 中文,音乐,舞蹈,绘画,体育,中医,武术学校
      • 车行,驾校,修车
      • 金铺,殡葬服务
    • 科州华商广告
    • 新增商家申请表 >
      • 商家推荐表
  • 科州讯息
    • 活动讯息 >
      • 2023年科州贺岁活动总汇
      • 我与科州的邂逅 | 科罗拉多州摄影图文大赛 >
        • 一号参赛者:张恣宽(网名:长心宽) >
          • 作品集
        • 二号参赛者:宇文棠龙 Tanglong YuwenLink Page >
          • 作品集
        • 三号参赛者: 陈永锡 >
          • 作品集
        • 四号参赛者: Yudan Lou (娄羽丹)Link Page >
          • 作品集
        • 五号参赛者: Camelia Kong (孔献华) >
          • 作品集
        • 六号参赛者 Syla女士 >
          • 作品集
        • 七号参赛者 郭洪宇先生 >
          • 作品集
        • 八号参赛者 郭韬先生 >
          • 作品集
        • 九号参赛者 温摩西先生 >
          • 作品集
        • 十号参赛者 兔子女士 >
          • 作品集
    • 新冠头条 >
      • 新冠补助
      • 新冠疫苗
      • 新冠检测
    • 税务讯息
    • 美食图鉴
    • 美食考察 >
      • 2023年年菜总汇
      • 2022年年菜总汇
    • 私房食堂
    • 旅游指南
    • 科州何处去
    • 丹佛,我们的家
    • 我们的科州,我们的故事
    • 科州人走天下
    • 科州华人频道 >
      • 视频
      • 播客
  • 交流广场
    • 外卖菜单
    • 义工报名
    • 社区资源
    • 平价诊所
    • 医疗费用减免
    • 家暴庇护服务
    • 语言学校 >
      • 丹佛 >
        • Emily Griffith学校
        • 春天学院
      • 南丹佛 >
        • 春天学院(在阿拉帕侯社区大学校区内)链接页面
      • 奥罗拉 >
        • 奥罗拉社区大学(不是密集课程)
      • 湖木 / 高登 >
        • 红石社区大学
      • 波德 >
        • 科罗拉多大学波德分校
      • 科泉 >
        • 科罗拉多大学科泉分校
        • 派克峰社区大学 (不是密集课程)
      • 科林斯堡 >
        • 前沿社区大学科林斯堡校区(不是密集课程)
      • Loveland
      • 前沿社区大学Loveland校区(不是密集课程)
  • 分类广告
    • 招聘求职
    • 分租出租
    • 汽车买卖
    • 生意转让
    • 二手物品
    • 提交讯息 (免费)
    • 电子版
  • 艺文专区
    • 作家 >
      • 游守义先生
      • 梁应权先生
      • 吴怀楚先生
      • 吴纪珍女士
      • 方诺女士
      • 罗环环女士
      • 简名佐女士
    • 书画家 >
      • 张昕先生
      • 张桐先生
      • 周杰卫先生
      • 苏彰诗先生 >
        • 画廊网址
      • 耿默女士
      • 悲痕先生
      • 依艺女士
      • 游陈瑶珍女士
      • 丁三宝先生
      • 郑云云女士
      • 黄磊先生
    • 摄影家 >
      • 叶娴女士
      • 余珂昕小姐
      • 张恣宽先生
      • 宇文棠龙先生
      • 陈永锡先生
      • 娄羽丹女士
      • 孔献华女士
      • Syla女士
      • 郭洪宇先生
      • 郭韬先生
      • 温摩西先生
      • 兔子女士
    • 手工艺术家 >
      • 李一冉小姐
      • 陶然小姐
    • 其它综合 >
      • 外州演唱会片段
      • 文房四宝网购
      • 资讯网读书会 >
        • 豆瓣书评
      • 读者投书

贷款讯息

3/5/2018

 
经常有客户在Down Payment 不够20%的情况下问要不要选择FHA贷款,如果首付低的话情况下是可以的。原因如下:(FHA贷款的信息参考的是2013年6月3号新改动后的条款) 
 
1. FHA贷款要收相当于贷款额1.75% 的 Up Front Mortgage Insurance Premium,而Conventional贷款没有Up Front Mortgage Insurance。 
 
2. Conventional 贷款只有LTV>80%才有Mortgage Insurance, 而FHA在任何情况下都有Mortgage Insurance。 
 
3. Conventional 贷款的Mortgage Insurance在LTV<=80%时可以打电话给贷款银行要求取消,而如果LTV<=78%时, 贷款银行会自动取消Mortgage Insurance。以当前的贷款利率(15年固定利率大约3.0% ,30年固定利率大约4.0%)来算的话,起始LTV为90%的贷款,假设房价保持不变, 如果是15年的贷款的话在第二年结束就可以要求取消Mortgage Insurance,如果是30年的贷款的话也可以在第六年结束时要求取消Mortgage Insurance。 
 
而起始LTV 为90%或者以下的FHA贷款,在付款11年后才能取消Mortgage Insurance。起始LTV为90%以上的FHA贷款, 终生都要付Mortgage Insurance。 
 
4. Conventional贷款的Monthly Mortgage Insurance在相同条件下比FHA的Monthly Mortgage Insurance低。
 
客户选择FHA的误区来源是一个广为流传的FHA只需要付3.5% Down Payment 的信息,这个有关FHA的信息是对的,而且金融危机后的两三年, 很多Conventional 贷款银行要求至少10%的Down Payment,所以很多人选择FHA贷款,那时候FHA的Mortgage Insurance Premium 的条款也比2013年修正后好很多。现在很多银行的Conventional 贷款只要求5%的Down Payment,FHA比Conventional 贷款的优势就只是贷款条件有时稍微宽松一些,所以可以选择Conventional 贷款就不要选择FHA贷款。 (华语专员Arisa 303-993-5286)
Picture

Comments are closed.
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    图片
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    图片
    Picture
    Picture

    RSS Feed

Picture
此网页所有版权为丹佛华人资讯网所有。 有对网页有关的问题请于info@denverchinesesource.com联络网页编辑
  • 首页
    • 电子黄页 >
      • 餐馆,甜品店,面包店
      • 食品公司,餐馆服务
      • 超级市场,酒庄,参茸海味,药妆零食
      • 保险经纪
      • 人寿保险,退休理财
      • 地产经纪, 银行,贷款公司
      • 快递,汇款,招牌,印刷,电脑
      • 西医师,眼镜行,脊骨神经医生,牙医
      • 中医,中药房,中成药,按摩,足疗
      • 长者活动中心,成人护理
      • 家电,抽油烟机,冷暖气安装修理,电工,水管工,水泥工
      • 装修,庭院,杂工, 风水
      • 律师
      • 会计师,税务师
      • 代办,摄影,翻译
      • 教会,佛堂
      • 社团服务,学校社团
      • 旅行社,机场接送,包车服务,短租
      • 理发师,美容院,裁缝师,洗衣店,宠物相关
      • 中文,音乐,舞蹈,绘画,体育,中医,武术学校
      • 车行,驾校,修车
      • 金铺,殡葬服务
    • 科州华商广告
    • 新增商家申请表 >
      • 商家推荐表
  • 科州讯息
    • 活动讯息 >
      • 2023年科州贺岁活动总汇
      • 我与科州的邂逅 | 科罗拉多州摄影图文大赛 >
        • 一号参赛者:张恣宽(网名:长心宽) >
          • 作品集
        • 二号参赛者:宇文棠龙 Tanglong YuwenLink Page >
          • 作品集
        • 三号参赛者: 陈永锡 >
          • 作品集
        • 四号参赛者: Yudan Lou (娄羽丹)Link Page >
          • 作品集
        • 五号参赛者: Camelia Kong (孔献华) >
          • 作品集
        • 六号参赛者 Syla女士 >
          • 作品集
        • 七号参赛者 郭洪宇先生 >
          • 作品集
        • 八号参赛者 郭韬先生 >
          • 作品集
        • 九号参赛者 温摩西先生 >
          • 作品集
        • 十号参赛者 兔子女士 >
          • 作品集
    • 新冠头条 >
      • 新冠补助
      • 新冠疫苗
      • 新冠检测
    • 税务讯息
    • 美食图鉴
    • 美食考察 >
      • 2023年年菜总汇
      • 2022年年菜总汇
    • 私房食堂
    • 旅游指南
    • 科州何处去
    • 丹佛,我们的家
    • 我们的科州,我们的故事
    • 科州人走天下
    • 科州华人频道 >
      • 视频
      • 播客
  • 交流广场
    • 外卖菜单
    • 义工报名
    • 社区资源
    • 平价诊所
    • 医疗费用减免
    • 家暴庇护服务
    • 语言学校 >
      • 丹佛 >
        • Emily Griffith学校
        • 春天学院
      • 南丹佛 >
        • 春天学院(在阿拉帕侯社区大学校区内)链接页面
      • 奥罗拉 >
        • 奥罗拉社区大学(不是密集课程)
      • 湖木 / 高登 >
        • 红石社区大学
      • 波德 >
        • 科罗拉多大学波德分校
      • 科泉 >
        • 科罗拉多大学科泉分校
        • 派克峰社区大学 (不是密集课程)
      • 科林斯堡 >
        • 前沿社区大学科林斯堡校区(不是密集课程)
      • Loveland
      • 前沿社区大学Loveland校区(不是密集课程)
  • 分类广告
    • 招聘求职
    • 分租出租
    • 汽车买卖
    • 生意转让
    • 二手物品
    • 提交讯息 (免费)
    • 电子版
  • 艺文专区
    • 作家 >
      • 游守义先生
      • 梁应权先生
      • 吴怀楚先生
      • 吴纪珍女士
      • 方诺女士
      • 罗环环女士
      • 简名佐女士
    • 书画家 >
      • 张昕先生
      • 张桐先生
      • 周杰卫先生
      • 苏彰诗先生 >
        • 画廊网址
      • 耿默女士
      • 悲痕先生
      • 依艺女士
      • 游陈瑶珍女士
      • 丁三宝先生
      • 郑云云女士
      • 黄磊先生
    • 摄影家 >
      • 叶娴女士
      • 余珂昕小姐
      • 张恣宽先生
      • 宇文棠龙先生
      • 陈永锡先生
      • 娄羽丹女士
      • 孔献华女士
      • Syla女士
      • 郭洪宇先生
      • 郭韬先生
      • 温摩西先生
      • 兔子女士
    • 手工艺术家 >
      • 李一冉小姐
      • 陶然小姐
    • 其它综合 >
      • 外州演唱会片段
      • 文房四宝网购
      • 资讯网读书会 >
        • 豆瓣书评
      • 读者投书