贷款小常识

感谢Wintrust贷款公司分享此则讯息： 在美国想要贷款买房，通常会要求购房人提供收入证明、银行流水及资产证明；其次要了解贷款的步骤，海外买房是需要拿到银行预审批的，有了预批函才能进行下一步的房产买卖；首先就是着手开始先做好贷款，再去挑选感兴趣的物业。那么对于外国人贷款，持有外国籍在美国想买房子的话，究竟需要哪些条件才可以满足贷款呢？

一、申请贷款需要满足什么条件？
允许海外购房者购房的国家基本上允许贷款购房，购房人至少要准备收入证明、银行流水及资产证明这三类材料，各国还可能有自己的一些要求。
以美国为例，购买人达到以下条件即可申请贷款：
1. 贷款首付比例达到40%-50%；
2. 提供以往12个月或以上主要账户的流水单（银行流水）；
3. 提供贷款申请人的收入证明/在职证明（收入证明）；
4. 提供贷款申请人及配偶名下资产清单及材料（资产证明）。
二、什么时候申请贷款？
基本把握两个时间：一是向卖家出价前申请预审批；一是签合同后向银行正式提交贷款申请。
1.出价前申请预审批
在国外贷款购房需要银行预审批，拿到银行的预批函后才有向卖家出价的资格，否则，如果以贷款购买人的身份向卖家提供正式的出价函，但没有银行的预批函，卖家是不予理会的。
我们银行拿到申请人的资料后，会在很短的时间内给予反馈。
（华语专员Arisa 303-993-5286）