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贷款小常识

3/14/2018

 
感谢Wintrust贷款公司分享此则讯息: 在美国想要贷款买房,通常会要求购房人提供收入证明、银行流水及资产证明;其次要了解贷款的步骤,海外买房是需要拿到银行预审批的,有了预批函才能进行下一步的房产买卖;首先就是着手开始先做好贷款,再去挑选感兴趣的物业。那么对于外国人贷款,持有外国籍在美国想买房子的话,究竟需要哪些条件才可以满足贷款呢?

一、申请贷款需要满足什么条件?
允许海外购房者购房的国家基本上允许贷款购房,购房人至少要准备收入证明、银行流水及资产证明这三类材料,各国还可能有自己的一些要求。
以美国为例,购买人达到以下条件即可申请贷款:
1. 贷款首付比例达到40%-50%;
2. 提供以往12个月或以上主要账户的流水单(银行流水);
3. 提供贷款申请人的收入证明/在职证明(收入证明);
4. 提供贷款申请人及配偶名下资产清单及材料(资产证明)。
二、什么时候申请贷款?
基本把握两个时间:一是向卖家出价前申请预审批;一是签合同后向银行正式提交贷款申请。
1.出价前申请预审批
在国外贷款购房需要银行预审批,拿到银行的预批函后才有向卖家出价的资格,否则,如果以贷款购买人的身份向卖家提供正式的出价函,但没有银行的预批函,卖家是不予理会的。
我们银行拿到申请人的资料后,会在很短的时间内给予反馈。
(华语专员Arisa 303-993-5286)
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