FHA贷款

什么是FHA贷款？
 
FHA贷款是美国联邦住房管理局(Federal Housing Administration)提供的贷款方案，由政府背书，降低贷款银行的风险，FHA对贷款设限比传统贷款(Conventional loan)的设限要宽鬆。

FHA仅限于自住房的贷款，优点是只要有3.5%首付款就可以买房子，且允许高达6%的赠款，贷款人收入条件不吻合，还可以加亲戚名字帮助贷款。FHA常见有30年和 15年固定利率，以及‪3/1‬和‪5/1‬浮动利率，FHA的贷款金额在大部分的州可允许高达$729,750。
 
FHA重新贷款时也有好处，以FHA Streamline做重新贷款，就算失业或房价下跌，因不须做房屋估价，所以也不影响重新贷款，FHA Streamline重新贷款的方案仅限现为FHA贷款人申请。