房贷方程式

科州这几年的房地产世道蓬勃，在这里分享一些贷款的讯息，供大家参考。您知道吗，在美买房，正常分三种“房“：自住屋(Primary Home): 买来自己住的；贷款时利率会比较低；第二套房(Second Home)：自己不长住的房子，但是偶尔会去住一下，例如在某旅游景点附近，海边的房子等等；贷款首付和利率相对会比较高；投资房(Investment Property)：期望着通过购买出租收租金，或者是低买高卖得到利润，同样的贷款的首付和利率会比较高。自住房依据不同的贷款计划首付可能介于3.5%之至20% ；而买投资房首付正常最低需要20至25%。相信大家在办贷款时，常常会问自己到底能贷到多少款，在这里教大家一个简单的算法，银行的贷款部门大致也是这麽算的：（1）房贷 +（2）地税 +（3）保险+（4）HOA+ (5)车贷+ （6）信用卡最低还款额要小于税前月收入的45%，建议您下次看屋前不妨先算一算自己差不多能贷到多少，这样在到银行贷款前也有个底 （华语专员Arisa 303-993-5286）。