大部分的人雇用经纪处理业务，一是预防欺诈，可以看看历史数据库，二是节省时间少走弯路。地产经纪在替客户挂牌出售物业的时候，会在历史成交数据库里调出这套房子从建成那天开始的所有法定相关资料，然后跟卖家沟通，填表发布，而不是听业主怎么说就怎么填。楼龄，真实面积，建筑材料，维修纪录，中间转手过多少次，成交价是多少，全部都一目了然。这个数据库只对经纪内部开放，目前是不公开的。正是这个信息高度真实的数据库的存在，再加上房产协会对经纪人有严格的监管制度。也就是说，您挑选房子的时候，可以对数据的真实可靠完全放心。

好的经纪人有以下特质：

1. 一个好得经纪是一个良好的倾听者，会认真的听你的诉求，领会你的意图，同时是个老练的市场分析者，还要是个老道的谈判专家，经验丰富，城市可信。
2. 不仅嘴巴厉害，能说服交易对方接受你的条件，笔下的功夫也要了得，合约文本的拟定符合规范没有漏洞，最大限度的保护你的利益。
3. 挑选好的房产经纪可以通过面谈，好的房产经纪对客人真诚而不谄媚，自信而不嚣张，这种真诚和自信来自于他的业绩和经验。装是装不出来的，那种一拍胸脯打包天下的爱吹牛的人也很容易被识破。好的房产经纪也可以通过朋友介绍和推荐，给朋友成功交易过房子的经纪一般做事比较靠谱。
4. 有些客人认为同时委托几个经纪也许能更快有结果，其实不然，将心比心，如果客户对经纪三心二意，经纪对客户又怎么会一心一意呢？
5. 经纪其实就是一个销售人员，从生意的角度，买房经纪希望你越快买到价值越高的房子，这样最符合他的利益。但是真正精明的买房经纪总是最优先站在买家的角度去考虑问题，不会过于催促客户。那些不管房价在上涨，下跌，还是横盘时候都劝说买家买房的经纪，是没有同理心，也不值得去信任的。